مدت زمان تخمینی مطالعه: ۱۷ دقیقه
فهرست موضوعات ( برای مطالعه هر عنوان روی آن کلیک کنید)
وکیل ملکی و حقوقی در اصفهان
وکیل ملکی در اصفهان به شخصی گفته می شود که تجربه، تخصص و دانش لازم را در زمینه دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با املاک داشته باشد. یک وکیل با تجربه می تواند به مشتریان در حل پرونده ها و مسائل پیچیده املاک و مستغلات کمک کند. یک وکیل ملکی باید با کلیه قوانین و مقررات مختلف ثبتی آشنا باشد. او جزئیات پرونده و تمام جوانب پرونده را به دقت بررسی می کند و سپس از موکل خود دفاع می کند.
برای بررسی ویژگی های یک وکیل ملکی باید به این نکته توجه داشت که وکیل ملکی دارای تجربه زیادی در دعاوی ملکی است، زیرا تجربه در این زمینه از علم حقوق بسیار مهم است و مشخص است که دعاوی ملکی، دعاوی پرهزینه و بسیار مهمی است، با توجه به افزایش قیمت ملک، موضوع دعاوی مربوط بسیار ارزشمند است، پس بدیهی است که هر چه وکیل ملکی در این موارد تجربه بیشتری داشته باشد، حمایت بیشتر خواهد بود.
(مشاوره با وکیل باتجربه در دعاوی ملکی)
همچنین بهترین وکیل ملکی در اصفهان فردی وظیفه شناس و مسئولیت پذیر است. با توجه به اهمیت و حساسیت این نوع مسائل، کمک گرفتن از یک وکیل مجرب و مسلط به قوانین و رویه های قضایی ضروری است. یک وکیل ملکی خوب باید در این زمینه متخصص بوده و از جوانب و زوایای مختلف پرونده آگاهی کامل داشته باشد. یک وکیل ملکی خوب باید دقیق باشد و به جزئیات توجه کند. او موظف است با مشاوره دقیق و بررسی کامل پرونده، موکل خود را به خوبی و به طور مؤثر راهنمایی کند.
وکیل ملکی به شخصی گفته می شود که علاوه بر دانش حقوقی و تحصیلات در زمینه املاک، مهارت و تجربه کافی در طرح دعاوی ملکی یا دفاع از آن دعاوی داشته باشد. ضمناً یک وکیل خوب ملکی فردی است که با دانش حقوقی بالا در امور ملکی بتواند بهترین راه حل ممکن را بشناسد و نوع دادخواست و تجدیدنظر و اقدامات حقوقی را تشخیص دهد و از موکل به نحو احسن دفاع کند.
یک وکیل ملکی معمولاً از رسیدگی به دعاوی غیر منقول مانند دعاوی خانوادگی و کیفری خودداری می کند و تمام توجه خود را معطوف به امور و دعاوی ملکی می کند. وی با استفاده از دانش و مهارت خود تمامی جوانب پرونده های ملکی را ارزیابی می کند و اقدامات لازم را برای حمایت از مشتری انجام می دهد.
چنین وکیلی با تجربه و تخصص زیاد در این زمینه، با فرآیندهای ملکی مانند واگذاری ملک آشنایی کامل دارد و می داند که برای نتیجه گیری در مورد چنین پرونده ای چه چیزی لازم است. داشتن وکیل ملکی در حل مشکلات بسیار کمک کننده است و علاوه بر تسریع، شانس شما را برای رسیدن به نتیجه افزایش می دهد.
لیست ۴تایی بهترین وکلای ملکی در اصفهان
عدم مراجعه به وکیل ملکی ممکن است در برخی موارد خسارات مالی جبران ناپذیری را به همراه داشته باشد. در این راستا، کمک گرفتن از یک وکیل ملکی برای موفقیت در یک پرونده اموال حقوقی یا کیفری بسیار مهم است. از همین رو شما را با ۴ تا از بهترین وکلای ملکی اصفهان آشنا میکنیم:
- حامد امیری وکیل پایه یک دادگستری :
موسسه حقوقی حامد امیری وکیل متخصص ملکی خوب اصفهان با بیش از یک دهه تجربه و سابقه در امور ملکی و ارائه خدمات وکالتی در اصفهان می باشد .
حامد امیری روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۷ الی ۲۰:۳۰ مشاوره حضوری و و مشاوره غیر حضوری ( تلفنی ) روزهای شنبه تا جمعه از ساعت ۱۳ الی ۱۶:۳۰ را به عزیزان ارائه می دهد.
آدرس موسسه حقوقی : اصفهان، خیابان سجاد،ابتدای خیابان قائم مقام فراهانی،مجتمع شیخ بهایی، طبقه اول، واحد۱۱ .
- مریم پارسا:
یکی دیگر از ووکلای دادگستری در اصفهان مریم پارسا است که دانش آموخته رشته حقوق خصوصی و دارای پروانه وکالت از کانون وکلای اصفهان است. آدرس دفتر: اصفهان، چهارباغ خواجو - مهدی علیجانی
- علی شیرزاده:
ایشان فارغ التحصیل رشته حقوق در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد حقوق خصوصی هستند و همچنین دارای پروانه وکالت پایه یک و مشاوره حقوقی از کانون وکلای دادگستری اصفهان هستند. آدرس: اصفهان، خیابان شهید نیکبخت
وکیل ملکی خوب در اصفهان کیست؟
درگیری با مسائل حقوقی املاک و مستغلات ممکن است برای شما یا هریک از نزدیکانتان اتفاق افتاده باشد. از این رو خوب است بدانید که در دعاوی ملکی مشاوره با وکیل ملکی در اصفهان و اخذ وکیل ملکی خوب در اصفهان می تواند از ضایع شدن حقوق شما جلوگیری کرده و عدالت را به بهترین شکل ممکن برقرار کند.
در این مقاله موسسه حقوقی اصفهان به بررسی دعاوی ملکی و همچنین معرفی یکی از خبره ترین وکلای ملکی خوب در اصفهان می پردازد.
یکی از مهمترین و جنجالی‌ترین دعاوی حقوقی، مربوط به دعاوی ملکی است. بنابراین نیاز به وکیل متخصص ملک برای برنامه ریزی و پیگیری این موارد ضروری است.
بدیهی است که با توجه به پیچیدگی دعاوی ملکی، وکلای مجرب در این زمینه باید از تخصص و تجربه کافی برخوردار باشند، حوزه دعاوی ملکی در قانون بسیار گسترده بوده و استفاده از وکیل ملکی زمینه ساز احقاق حق و حقوق شما خواهد بود.
مردم اصفهان و افرادی که در اصفهان دارای ملک هستند معمولاً زمانی که مشکل ملکی دارند به دنبال بهترین وکیل ملکی در اصفهان می گردند.
از همین رو این مقاله، موسسه حقوقی اصفهان برای راحتی کار مراجعان عزیز، به معرفی بهترین وکیل ملکی می‌پردازد.
در ادامه این مقاله سعی داریم به موضوع دعاوی ملکی و انواع آن و هر آنچه در طراحی این پرونده ها لازم است اشاره کنیم. ابتدا باید بدانیم منظور از دعاوی ملکی چیست؟ مسائل حقوقی مربوط به این پرونده چیست؟ حوزه کاری وکلای ملکی اصفهان چقدر است؟ یک وکیل ملکی خوب در اصفهان چه ویژگی هایی دارد؟ آیا وکیل ملکی میتواند در پرونده هایی مانند عدم همکاری وراث در فروش ملک به شما کمک کند؟
پاسخ همه این سوالات در این مطلب خواهد بود.
هزینه وکیل ملکی در اصفهان چقدر است؟
همانطور که در بالا ذکر شد، اخذ مشاوره و کمک وکیل ملکی از بسیاری از خسارات مالی جبران ناپذیر جلوگیری می کند. بنابراین استفاده از یک وکیل با تجربه در دعاوی ملکی ضروری است. اما برخی نگران حق الوکاله بالای وکلای ملکی هستند و به همین دلیل باعث می شود از کمک وکیل خودداری کنند و متحمل ضرر و زیان زیادی شوند. توصیه می شود قبل از هر اقدامی با موسسه حقوقی اصفهان، مشاوره لازم را در خصوص هزینه ها و نرخ های مربوط به حل و فصل مسائل ملکی انجام دهید تا با خیال راحت از حقوق ملکی خود محافظت کنید.
وکیل برای دعاوی ملکی در اصفهان
در حقیقت وکیل ملکی وکیلی است که در دعاوی ملکی تخصص دارد. پرونده های ملکی عنوان مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به رابطه بین اموال غیرمنقول و افراد مربوط می شود.
اموال غیرمنقول اموالی است که قابلیت جابجایی ندارند و در یک تقسیم شامل املاک و اراضی است و در تقسیمی دیگر می توان زمین را به اراضی داخل و خارج شهر و در تقسیم دیگر ملک تجاری و مسکونی تقسیم کرد. املاکی که به دلیل آن دعاوی مختلفی در رابطه با تقسیم بندی فوق مطرح می شود که همگی در زمینه وکلا در حوزه املاک می باشد.
از جمله دعاوی ملکی در اینجا می توانیم به دعاوی تنظیم سند رسمی ، اخذ پایان کار ، خلع ید ، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر ، جعل سند ، تصرف عدوانی و سایر موضوعات اشاره نماییم که این موضوعات در حوزه کاری وکلای ملکی قرار خواهد گرفت.
وکیل ملکی اصفهان در دعاوی خلع ید
چناچه به هر دلیلی ملک مالکی اعم از اراضی و انبیه در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضی نباشد متصرف به تصرفات خود ادامه بدهد می تواند با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضائی اخراج متصرف از ملک خویش را درخواست نماید و در این راستا بهترین کار استفاده از وکلای متخصص در امور ملکی از جمله وکیل ملکی در اصفهان می باشد.
خلع ید
تفاوت دعوای خلع ید با دعاوی تصرف عدوانی در چیست؟
- رعایت تشریفات دادرسی در دعاوی خلع ید الزامی است این در حالی است که در دعاوی تصرف عدوانی رعایت چنین تشریفاتی الزامی نمی باشد.
- هر دو دعوی توسط شاکی یا وکیل ملکی قابلیت تجدید نظر را داشته است.
- در خلع ید حکم می بایست قطعی و بعد به موجب ماده قانون اجرای احکام اجرا گردد این در صورتیکه دعاوی تصرف عدوانی نیاز به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد چرا که بلافاصله قابل اجرا می باشند و درخواست تجدیدنظر توسط وکیل ملکی مانع اجرا نمی باشد.
- کسانی که حق شکایت یا طرح دعوا را دارند در تصرف عدوانی حتما نباید شاکی اقدام به طرح دعوی نماید بلکه مستأجر ، مباشر ، خادم ، رعیت ، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند طرح دعوی به قائم مقامی مالک نمایند این در حالی است که در دعوی خلع ید طرح دعوی می بایست فقط توسط ذینفع یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی وی صورت پذیرد.
تعریف تصرف عدوانی و مجازات آن
به گفته وکیل متبحر در اصفهان در صورتی که تصرفات قبلی خواهان موضوع حقی باشد که منشا دعوا است یعنی به بیان ساده ترعملا مال یا حق مورد نظر در اختیار خواهان باشد به این چنین دعاوی تصرف اطلاق می شود و در اینجا ذی حق بودن یا نبودن واقعی خواهان در نظر گرفته نمی شود. در واقعه به متصرف قبلی مال غیر منقول که ملک هدونا از تصرف او خارج گردید توسط قانونگذار این اجازه داده شده است که اقدام به طرح دعوا بدون نیاز به دلایل مالکیتی نماید حتی اگر کسی که عدونا متصرف بوده بر مالکیت دلیلی داشته باشد پس قانون گذار ممنوع کرده خارج کردن املاک از تصرف متصرفین را و از تصرف و متصرف حمایت کرده است.
اگر مستاجری حق انتقال به غیر نداشته باشد آیا می تواند مالک را ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگری بنماید؟
طبق قانون مالک و مستأجر سال ۱۳۷۶ مستأجر چنین حقی را نداشته است مگر اینکه دارای حق سر قفلی نیز باشد که مالک از پرداخت سرقفلی اجتناب ورزیده است و در صورتی که به مستأجر دیگری سر قفلی منتقل گردد مالک ملزم است به مستأجر جدید مغازه را انتقال دهد.
در فروش ملک مشاع تفاوت تفکیک و افراز در چیست؟
در صورتی که شرکا بر فروش ملک مشاع عدم تراضی داشته باشند هر یک از شرکا درخواست افراز ملک مشاع را می توانند داشته باشند. لازم به ذکر است که درخواست افراز در صورتی که جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد توسط وکیل ملکی به اداره ثبت محل تقدیم می گردد که در خصوص تفکیک ملک لازم نیست ملک به صورت مشاع باشد بدین معنا که با اخذ وکیل ملکی مالک ملک می تواند به اداره ثبت درخواست تفکیک ملک خود به قطعات مختلف را تقدیم نماید و همچنین در صورتی که توافق داشته باشند مالکین مشاعی بر تقسیم ملک اعم از عرصه یا اعیان می توانند توسط وکیل ملکی درخواست تفکیک خود را به اداره ثبت تقدیم نمایند که در این صورت نیازی به درخواست افراز نمی باشد.
صدور دستور تخلیه در چه صورتی می باشد؟
زمانی که قرارداد اجاره ای بین مالک و مستأجر منعقد شود و مدت قرارداد به اتمام برسد و امتناع ورزد مستأجر از تخلیه ملک در این صورت مؤجر یا وکیل ملکی وی با مراجعه به شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ یا همان پول پیش می تواند تقاضای صدور دستور تخلیه را بنماید که این دستور غیر قابل اعتراض و به صورت فوری می باشد.
دعاوی سرقفلی و ملکی در این دعاوی
مستأجر برای ماکیت منافع یک مکان تجاری سرقفلی را که در حقیقت وجه و پول می باشد به مؤجر و مالک پرداخت می نماید ولی همچنان تعلق مؤجر و مالک به مالکیت عین و ملک مکان تجاری باقی می ماند و منعقد می گردد قرارداد اجاره با صاحب ملک برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری و توسط مستأجر به مؤجر و مالک اجاره بها پرداخت می شود. در حقیقت از مالک با پرداخت این مبلغ امتیاز تجاری بودن ملک را خریداری کرده است و بدین شکل مالک حق شده است نه مالک عین مغازه.
چگونه خریدار می تواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟
ملکی در صورتی که دارای سند رسمی باشد و فروشنده امتناع ورزد از تنظیم سند رسمی انتقال با اخذ وکیل ملکی خریدار می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم نماید و محکوم می نماید دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند و در صورتی که امتناع ورزد فروشنده از اجرای رأی دادگاه در دفترخانه نماینده دادگاه حاضر و نسبت به امضای اسناد به جای فروشنده اقدام می کند.
چگونه می توان اجور معوقه ملک مسکونی را مطالبه نمود ؟
میزان اجاره بهای ماهیانه در قرارداد اجاره اماکن مسکونی مشخص می شود و متعهد می گردد مستأجر به پرداخت مبلغ مورد نظر به مالک و مؤجر در ابتدا و یا انتهای هر ماه پس چناچه مستأجر به تعهد پرداخت اجور ماهیانه عمل ننماید و به تعویق بیفتد اجور مالک می تواند با اخذ وکیل به تقدیم دادخواست به مرجع قضائی در خواست نماید مطالبه اجور معوقه را و غالباً اجاره نامه ها برای مالک حق فسخ را در صورت تعویق پرداخت اجور از طرف مستأجر پیش بینی می نماید که مالک یا وکیل ملکی وی برای فسخ اجاره نامه و تخلیه مستأجر می تواند به مرجع قضائی مراجعه نماید.
دریافت نوبت مشاوره حضوری و غیرحضوری
عقد مزارعه و تعریف آن
مصدر باب مفاعله از زرع مزارعه می باشد به کشت کردن دو نفر با یکدیگر معنا می گردد. و در اصطلاح چنین می گویند : عقدی که به موجب آن یکی از طرفین زمینی را برای مدت معین به طرف دیگر تا آن فرد در آن زراعت نماید. و حاصل را تقسیم کنند را مزارعه می نمایند. در بسیاری از املاک مزروعی بین مالکین و رعایا مزارعه موجود است. که کشت و برداشت کی نماید. رعیت زمین مالک را و نصف یا ثلث و یا دو ثلث از محصول را به مالک داده و خود بقیه را بر خواهد داشت.
اخذ پایان کار توسط وکیل چه مزایای خواهد داشت؟
اولین نشانه ای بارزی که ملک ساخته و دارای تخلف ساختمانی نمی باشد. اخذ پایان کار ساختمانی می باشد پس اولاً این کار یعنی اخذ پایان کار می بایست. بر اساس معیارهای فنی و مهندسی مورد تایید شهرداری به صورت کامل باشد. در ثانی می توان نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام نموده. و در آخر می توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ بر مبنای دو بند فوق اقدام نمود.
نکته ای که در اینجا حائز اهمیت است این بوده که طی کردن این مراحل توسط ذینفع به خود زمان زیادی را اختصاص خواهد داد. و علاوه بر آن از پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی نیز برخوردار خواهد بود. و این در حالی است اخذ وکیل در چنین پروسه های کار را در مدت زمان کمتر با نتیجه بهتر. از عدم کارشکنی از طرف ادارات و هزینه کمتر به ثمر خواهد رساند.
مراجعه به وکیل تخصصی ملک و اهمیت آن
نیاز به حضور وکیل ملکی با تجربه در بسیاری از زمینه های که ممکن است. ضرر و زیان و سود و منفعت اشخاص جا به جا شود احساس می شود. چرا که چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است. که در روند دادرسی و در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد و در واقع به مثابه پی می باشد. بنابراین برای اینکه دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی در روند و روال دعوی نگردیم لازم است. فردی متخصص موضوعات و دعاوی ملکی را پی ریزی و پیگیری بنماید.
برای مثال زمانی که فردی اقدام به تصرف ملک دیگری بنماید. تشخیص اینکه دعوای حقوقی تصرف عدوانی یا کیفری آن مطرح گردد با وکلای ملکی متخصص است. تعدد قوانین در این زمینه منجر گشت است. که فقط وکلای ملکی مبنای ارزش معاملاتی املاک را بدانند در چیست. کابرد ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های آن و ماده ۶۴ قانون مالیتهای مستقیم را بدانند. و با در نظر زمان مناسب برای ابراز ادله های خود. و اظهاراتش از تضییع حق موکل اش به علت استفاده نا به هنگام امتناع ورزد.
بهترین وکیل ملکی در اصفهان
از زمانی ها قبل تا کنون آنچه به وضوح دید می شود. این بوده که همیشه امکان ضایع شدن حق افراد در رابطه با اموالی که دارند وجود خواهد داشت. دعاوی ملکی مختلفی وجود دارد از قبیل سرقفلی ، فسخ قرارداد، تخلیه ملک مسکونی ،دعوی تصرف عدوانی و … که با تضییع حق افراد در هر یک از آن ها فرد ضررهای مالی بسیاری را متحمل خواهد شد. پس در نتیجه افراد با رویارویی با اینگونه مسائل حتما می بایست به وکلای ملکی متخصص مراجعه نمایند. چرا که وجود یک وکیل ملکی در اصفهان و البته کار بلد قطعا می تواند در زمینه دعاوی ملکی راهگشای بسیاری از مشکلات باشد.
جهت هرگونه مشاوره و اعطا وکالت در زمینه امور ملکی می توانید. از خدمات مشاوره و وکالت وکیل ملکی در اصفهان از طریق راه های ارتباطی مندرج در وب سایت بهره مند شوید.
من یه وکیل ملکی توی اصفهان میخوام باید چجوری پیدا کنم؟ برای یه زمینیه که دوتا سند داره
سلام دوست عزیز. برای مشاوره با وکیل ملکی در اصفهان میتونین از طریق لینک مشاوره یا شماره : ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷ اقدام به رزرو نوبت کنید.
اقا ما یه مسکن مهر خریدیم و قولنامشم کردیم اما خب سندی نداریم و فقط همون وام خونه سندمونه. یعنی بعدا ممکنه برامون دردسر بشه؟
سلام دوست عزیز.
مسکن مهر برای نقل و انتقال شرایط خاص خودش رو داره که بهتره برای اطلاع از وضعیت ملکتون از طریق مشاوره فوری با جناب وکیل صحبت کنین.
وکیل ملکی اصفهان چند ساله که سابقه کار داره؟
سلام اقای وکیل من خودم مشدم و یه مشکل ملکی دارم بابت ملکی که تو اصفهانه. دادگاهمم اصفهانه.
ینی باید وکیل ملکی در اصفهان بگیرم یا همون شهر خودمون؟
با سلام.
میتونین برای اخذ وکیل ملکی در اصفهان با شماره های موجود در سایت تماس بگیرین.
من با همسر قبلیم یه خونه داشتیم که سه دنگش برای من بود سه دنگش برا ایشون. حدود یکساله که بهشون پیشنهاد میدم یا سه دنگ من را بخرن یا سه دنگ خودشون را به من بفروشن ولی هی پشت گوش میندازن. می تونم از منظر قانونی اقدامی برای این عقب انداختنشون و معطل کردنم انجام بدم؟
من قصد مهاجرت دارم و لازمه این ملک را یا بخرم یا بفروشم.
سلام دوست عزیز مورد شما قابل بررسی و پیگیری توسط وکیل ملکی در اصفهان است، میتونین برای مشاره با ایشون با شماره ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷ تماس بگیرین.
Dorod. man ye melki daram ke gholnmei hasht . mikhastam bedonam aya babate cheke bargashti mitonan melke gholnamei ro toghif konan ya na?
سلام دوست عزیز.
توقیف ملک قولنامه ای و یا هر نوع ملکی با نظر کارشناس انجام میگیره و لازمه که شما سوالتون رو از وکیل متخصص مهریه بپرسین، برای اینکار میتونین با شماره های درج شده در سایت تماس بگیرین.
سلام جناب. من سوالی درباره برگرداندن سند ملک داشتم. میخواستم بدونم ایا ممکنه ملکی که شخصی قبلا به اسم من زده را بدون اینکه خود شخص در جریان باشه به نام خودش بزنم؟
سلام دوست عزیز درخصوص سوالتون لازمه که با وکیل خوب ملکی در اصفهان مشاوره بگیرید که میتونین از طریق شماره های درج شده در سایت اقدام کنید.
با سلام من ملکی را ۷ سال پیش از برادرم خریداری کردم و برادرم چندین ماه پیش فوت شده و ورثه انکار میکنند که من این ملک را خریداری کردم، برای اثباتش چیکار میتونم بکنم؟
سلام دوست عزیز، لازمه که با مدارکی که دارید اثبات مالکیت کنید ولی چون اینجا نفرمودید مدارکتون چیه بهتره که برای بررسی دقیق از مشاوره با وکیل ملکی اصفهان استفاده کنید و کار خودتون رو به صورت قانونی پیش ببرید.
سلام. ما در سال ۱۳۷۶ خانه ای خریدیم که برای آن سند داریم، مبلغ را پرداخت کردیم اما طرف سند رو به اسممون نمیزد پس ماهم برای ثبت خانه از طریق نهادهای مربوطه دست به کار شدیم و خانه را به اسم مادرمان زدیم .
و بعد از چند ماه خانه را به شخص دیگری فروختیم البته با قول نامه و سپس به دفتر حانه رفتیم تمام مراحل قانونی را خودمان انجام دادیم حالا بعد از دو سال شخصی تماس گرفت و گفت که من خانه را چار ماه پیش از مالکی که ما قبلا خانه را ازشون خریدیم و سند را به ناممان نزدن، به قیمت فعلی خریدم،
حالا سوال من این است که آیا می توانیم این مشکل را برطرف کنیم؟ فکر می کنم این شخص از سند قبلی که به ما نداده سو استفاده کرده است، ایا برای ما مشکلی به وجود میاد؟
سلام دوست عزیز. برای شما مشکلی پیش نمیاد ولی اگر مسئله دیگه ای جز این موارد هست باید توسط وکیل یا مشاور حقوقی بررسی بشن.
سلام پدرم از پدربزرگم ملکی میخرد بعد از فوت پدربزرگم، ورثه از پدرم شکایت کردند مبنی بر دروغ بودن قولنامه و در سال ۹۰ وراث به دلیل خلاف واقع نبودن مبایعه نامه محکوم شدند ولی قبول نکردند و دادگاه از اداره ثبت درخواست استعلام کرد.
سپس گفتند چون سند پدربزرگم باطل است و سند به نام او صادر نشده، پس درخواست ما را رد کرد، سپس با مشورت وکیل، گفتند که در اسم شباهت وجود دارد و سندی که باطل بوده اصلا مال پدربزرگم نبوده پس تجدیدنظرخواهی خواستیم که تشابه اسمی هست لطفا راهنمایی کنید که آیا دادگاه تجدیدنظر را باطل می کند یا خیر؟
سلام دوست عزیز نتیجه به این صورت قابل پیش بینی نیست باید مشکلتون به صورت دقیق توسط وکیل بررسی بشه و برای اینکار میتونین مشاوره حقوقی با وکیل ملکی اصفهان رزرو کنید.
سلام و عرض ادب
حدود ۳۰ سال پیش ملکی ۵۰۰ متری را با سند قطعی دو تا سه دانگ به عنوان وکالت بلاعزل خریدم و بعد از حدود ۱۲ سال بدون مجوز یک طبقه روی آن ساختم که مشمول ماده ۱۰۰ شهرداری شد
حالا که برای تنظیم سند اقدام کردم شهرداری از من پول زیادی می خواهد. میخواستم بپرسم که هیچ راهی برای چشم پوشی از ماده ۱۰۰ وجود ندارد و در صورت فوت شخصی که نامش در سند قطعی درج شده است فرزندانشان می توانند مطالبه ارث این ملک را داشته باشند. ضمناً من از آن شخص قولنامه ای دارم، اما چون در آن زمان کل پول ملک را با ایشان تسویه کردم، مبایعه نامه ای ننوشتم و من نیز سندی ندارم.
همچنین چون در آن زمان ملک را با وام بازسازی کرد، من هم وام را پرداخت کردم و رهن بانک هم دارم و از آن زمان ملک در اختیار من است. همه انشعاباتش هم به نام من هستند در این صورت اگر اون شخصی بمیرد فرزندانش این امکان را دارند که اموال را از من پس بگیرند، ممنون می شوم اگر پاسخ دهید
سلام دوست عزیز.
خیر از جهت ورثه مشکلی برای شما پیش نمیاد ولی برای ماده ۱۰۰ شهرداری بهتره با وکیل تخصصی و حقوقی ملکی در اصفهان صحبت کنید تا شما رو راهنمایی کنند.
با سلام من سوالی در خصوص حق انتقال به غیر داشتم اونم اینه که اگه یه مستاجر این حق رو نداشته باشه این امکان رو داره که مالک رو مجبور کنه که مغازه رو به یه مستاجر دیگه انتقال بده؟ من خودم مستاجرم و میخوام بدونم ایا اصلا چنین چیزی می تونه اتفاق بیفته؟
سلام دوست عزیز شما در صورتی چنین حقی دارید که حق سرقفلی هم داشته باشید.
ما از یکی از اشناهامون درباره یه وکیل ملکی خوب تو اصفهان پرس و جو کردیم و یه اقایی که حالا نمیخام اسمشل بیارما معرفی کرد
ما سه چهار جلسه رفتیم پیش ایشون و کارها طبق روال پیش رفت تا اینکه هی شروع کرد بیخود و بی جهت از ما پول چاپیدن ماهم فکر کردیم لازمه
حالا رفتم سوال کردم می بینم یارو اصن کلاهبرداره و خوره پول داره
من هم میخام از همین وکیل به اصظلاح ملکی شکایت کنم هم کارهای زمیناما بدم دست یه وکیل خوب و کاربلد، شما می تونید یه کمکی کنید تا من وکیلی که واقعا کاردرست باشه را پیدا کنم؟
سلام دوست عزیز، سایت وکیل اصفهان میتونه به پرونده شما رسیدگی کنه، ما وکیل ملکی خوب در اصفهان که در دعاوی ملکی متخصص باشه و در این زمینه آرا مثبت بسیاری داره رو به شما معرفی میکنیم و درمورد شکایتتون هم میتونید از مشاوره حقوقی ما استفاده کنید.
برای اطلاعات بیشتر لطفا با این شماره تماس بگیرید: ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷
[…] شده که باشید، این مطلب میتواند برای شما مفید باشد. وکیل ملکی در اصفهان در این مطلب به بررسی دستور فروش ملک مشاع بازداشتی […]
سلام
من از سال پنجاهوهشت زمین کشاورزی خریدم، زمانی که یکی از همسایگان شکایت کرد که پدربزرگش قبلاً کل ملک را خریده است. شاکی از سال ۱۳۳۳ مبایعه محلی دارد که صدمن ملک را از فروشنده خریده و اکنون دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان رای به نفع شاکی صادر کرده است
با این حساب میتونم به مراجع بالاتر برم و در صورت امکان مدارک پرونده رو بفرستم؟ اگر وکیل ملکی خوبی در اصفهان میشناسید میشه برای وکالت به من معرفی کنید. با تشکر
سلام دوست عزیز میتونید مدارکتون رو ارسال کنید و برای وکالت ملکی در اصفهان با این شماره تماس بگیرید که با وکیل پایه یک دادگستری در ارتباط باشید: ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷
سلام و عرض ادب خدمت وکیل ملکی اصفهان
پدربزرگم در سال ۱۳۵۶ یا ۱۳۵۷ ۳۰۰ متر از خانه ای را که در آن زندگی می کرد به مبلغ یک میلیون تومان به صورت دست نویس، یعنی با امضای معتمدین و ریش سفیدان به پدرم که پسرش است فروخت. (در این مکان همه خانه ها با قولنامه است و سند ندارند) و به مادرم هم ۱۰۰ متر خانه را به دلیل رسیدگی به آنها بخشید و قولنامه به امضای معتمدین و بزرگان محله رسید و هیچ کدام ورثه حضور داشتند زیرا خانه و زندگی آنها در شهر بود و فقط قولنامه توسط یکی از انها امضا شده.
با توضیح اینکه در آن زمان اکثر معاملات به دلیل عدم مشاوره ملکی در محل، به صورت توافقی بین خریدار و فروشنده در یک قرارداد دست نویس در منزل انجام می شود. (از جمله فوت پدربزرگم در سال ۱۳۸۹) چند سوال از شما عزیزان دارم.
۱- آیا وراث می توانند شکایت و مطالبه حق کنند؟
۲- در مورد ۱۰۰ متری که به مادرم داده شد، آنها هم میتوانند ادعایی کنند؟
۳- در صورت داشتن حقی در صورت عدم مطالبه آیا برای رسمی کردن، به حضور وراث و امضاء آنها نیاز است؟
سلام دوست عزیز هبه مکتوب در حضور شاهدان و امضای آنها مورد قبول دادگاهه. درمورد فروش زمین هم همینطور، وجود قولنامه و امضای شاهدان کافیه مگر اینکه بتوان جعلی بودن آن را اثبات کرد.
بقیه موارد به نحوه دفاع شما در دادگاه بستگی داره.
برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل ملکی اصفهان میتونید با این شماره تماس بگیرید: ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷
سلام خوب هستید
امسال یک اپارتمان با سند رسمی یک برگی از مشاور املاک خریدم و مبلغ معامله را از طریق چک به خریدار پرداخت کردم اما قبل از سررسید چک دوم (بقیه مبلغ معامله) فروشنده فوت کرد و با وجود مبلغ معامله در حساب من، چک به دلیل فوت فروشنده پاس نشد و کلید به من تحویل داده نشد، در حالی که در قرارداد قید شده بود که انتقال سند باید انجام شود. در روز وصول چک دوم پس از فوت فروشنده متوجه شدم تنها وارث او برادرش است اما متاسفانه او نیز فوت کرده و دارای ۵ فرزند است که وارث دوم آپارتمان مورد معامله هستند. با تشکر از راهنمایی من، تکلیف قانونی یا عرفی من چیست؟
سلام دوست عزیز بهتره که دادخواست الزام به تحویل و الزام به تحویل سند علیه تمامی وراث تهیه کنید.
یعنی وکلای ملکی در اصفهان فقط ۴ نفرن؟ اینهمه وکیل داریم ما بعد اصلا مگه وکیل ملکی یه شاخه تخصصی از وکالته که اینطوری گفتید پس همه حا میگن وکالت تو ایران شاخه های تخصصی ندارهالان منظور شما چیه از ین مقاله ؟؟
؟؟
؟
سلام دوست عزیز وکلای زیادی در اصفهان هستند که در حوزه ملکی فعالیت میکنند و ما ۴ تا از اونها رو طبق نظر مردم انتخاب و در سایت معرفی کردیم.
صحبت شما درسته و در ایران وکالت شاخه های تخصصی نداره اما طبق پرونده هایی که اغلب یک وکیل پایه یک دادگستری انتخاب میکنه و تجربه و تبحر خودش رو داخل اون حوزه بالا میبره از عباراتی مثل وکیل ملکی در اصفهان استفاده میکنیم.
سلام من یه سری مدارک از نامزدم پیدا کردم که متوحه شدم یه خونه ای رو فروخته و یه خونه جدید گرفته
خونه جدید که خریده داخل قولنامش دوتا اسم کنار اسم خریدار بوده، اسم خودش و یه خانم غریبه ولی تو سند خونه جدید فقط اسم خودش ذکر شده
حالا سوال من اینه که ایا این خونه جدید هم ممکنه با اون خانم شراکتی خریده باشن ولی اسمشون داخل سند نیمده باشه؟
سلام دوست عزیز.
بله احتمال داره که همینطور باشه ولی برای پاسخ دقیق لازمه که قراردادها توسط یک وکیل متخصص ملکی در اصفهان بررسی بشن.
برای اطلاعات بیشتر میتونین از طریق چت آنلاین اقدام کنید.
من از یک وکیل ملکی در اصفهان کمک گرفتم ولی گفتند چون زمینم در آمل هست نمیتونند کمکم کنند ایا موسسه شما وکیل ملکی دارد که با این شرایط بتونه برای من کار کند؟
سلام دوست عزیز بله وکیل ملکی در اصفهان میتونند به شما کمک کنند لطفا با این شماره تماس بگیرید و شرایط خودتون رو کامل توضیخ دهید: ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷
یلام من خیلی فوری به یه وکیل ملکی تو اصفهان نیاز دارم که سریع بتونه کراما پیگیری کنه حیلی خیلی عجله ای و مهمه اگه میشه بهترین وکیلی که کیشناسید رت معرفی کنید مهم نیست هزینش چقدر میشه و چحوری من فقط الان وکیل میخ.ام
سلام دوست عزیز با این شماره تماس بگیرید تا مشکلتون حل بشه: ۰۹۳۹۲۳۵۹۹۷۷
اگر وکیل ملکی با سابقه ای باشیم باید چقدر هزینه کنیم تا اسم و شماره همراه ما را در لیست ذکر کنید؟
سلام دوست عزیز.
خیر وبسایت ما تبلیغات انجام نمیده و ذکر وکلا صرفا به دلیل نظرات مثبت مراجعان در گوگل مپ و وبسایت هاشون است.
سلام به ما اجازه ساخت یه مغازه ۴۰ متری رو بر خیابون دادن ولی خب ما می تونیم تو ۳۰ متر دیواروببندیم؟ بهمون مجوزمیدن؟
سلام دوست عزیز این موارد رو بهتره از شهرداری بپرسید.
Hi to every one, it’s genuinely a good for me to pay
a quick visit this web site, it includes precious Information.
My web blog :: download apk 123
ملکی خریداری نمودام بمساحت ۱۸۵ متر مربع یک ششم وجه را دادام وحالا دچار مشگل شدام وحالا می خواهم بدونم آیا وکیلی هست که وکالتم را قبول کنه در مقابل هردرصد توافقی ملک
سلام خدمت شما کاربر گرامی در خصوص این موضوع لطفا شماره تماس خود را قرار بدین تا همکاران ما با شما تماس بگیرن